Estimation théorique
Chemin du Crêt,01630 Péron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Crêt,01630-Péron indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 276 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 227 | 435000€ | 3107€ |
2022-07-29 | 168 | SEN DE LA ROCHE | 7 | 237 | 1477 | 740000€ | 3122€ |
2020-08-03 | 49 | CHE DU CRET | 5 | 137 | 1000 | 567200€ | 4140€ |
2022-10-25 | 410 | CHE DU CRET | 2 | 49 | 429 | 260000€ | 5306€ |
2021-10-04 | 430 | CHE DU CRET | 5 | 88 | 462 | 330000€ | 3750€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DU CERCLE | 4 | 118 | 124 | 336000€ | 2847€ |
2021-10-25 | 199 | RUE DE LA FONTAINE CHARGONNET | 5 | 120 | 37 | 515000€ | 4292€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DU CERCLE | 4 | 101 | 277 | 476310€ | 4716€ |
2019-11-21 | 156 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 119 | 800 | 578200€ | 4859€ |
2021-02-25 | 87 | RUE DU CERCLE | 5 | 115 | 317 | 540600€ | 4701€ |
2022-06-07 | 380 | RUE DE BRUEL | 6 | 116 | 276 | 415000€ | 3578€ |
2021-12-17 | 388 | RUE DE BRUEL | 6 | 120 | 328 | 473950€ | 3950€ |
2019-05-29 | 5002 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 115 | 0 | 430000€ | 3739€ |
2019-07-16 | 147 | RUE DU CERCLE | 3 | 60 | 201 | 226000€ | 3767€ |
2020-09-18 | 394 | RUE DE BRUEL | 6 | 130 | 377 | 480000€ | 3692€ |
2021-06-30 | 376 | RUE DE BRUEL | 4 | 120 | 641 | 510000€ | 4250€ |
2020-06-15 | 162 | RUE DE BRUEL | 6 | 140 | 70 | 228000€ | 1629€ |
2020-11-26 | 374 | RUE DE BRUEL | 4 | 126 | 594 | 450000€ | 3571€ |
2020-02-28 | 381 | RUE DE BRUEL | 6 | 147 | 383 | 780400€ | 5309€ |
2021-01-11 | 68 | CHE DU BRANDOU | 6 | 143 | 437 | 560000€ | 3916€ |
2021-02-11 | 325 | RUE DE BRUEL | 2 | 37 | 0 | 40000€ | 1081€ |
2023-02-27 | 21 | CHE DU BRANDOU | 2 | 36 | 64 | 200000€ | 5556€ |
2021-01-21 | 27 | RTE DE PERON | 5 | 150 | 630 | 575000€ | 3833€ |
2021-07-23 | 21 | CHE DU BRANDOU | 5 | 146 | 199 | 610000€ | 4178€ |
2022-12-19 | 270 | RUE DU BRANLANT | 5 | 93 | 571 | 532050€ | 5721€ |
2023-02-23 | 827 | RTE DE LYON | 4 | 100 | 334 | 529200€ | 5292€ |
2022-10-28 | 803 | RTE DE LYON | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2023-04-28 | 771 | RTE DE LYON | 3 | 78 | 114 | 510000€ | 6538€ |
2022-01-10 | 938 | RTE DE LYON | 2 | 40 | 367 | 299000€ | 7475€ |
2022-03-01 | 5006 | RUE DU BRANLANT | 4 | 83 | 252 | 365000€ | 4398€ |
2020-08-18 | 266 | RUE DU BRANLANT | 4 | 110 | 286 | 454288€ | 4130€ |
2022-07-11 | 5005 | RUE DU BRANLANT | 4 | 83 | 201 | 365000€ | 4398€ |
2019-07-25 | 34 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 74 | 812 | 496450€ | 6709€ |
2023-03-02 | 264 | RUE DU BRANLANT | 6 | 127 | 345 | 605000€ | 4764€ |
2020-06-30 | 264 | RUE DU BRANLANT | 5 | 111 | 345 | 485030€ | 4370€ |
2019-09-12 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 957 | 540000€ | 5347€ |
2023-04-04 | 238 | RUE DU BRANLANT | 5 | 117 | 262 | 479700€ | 4100€ |
2021-03-11 | 688 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 56 | 259000€ | 2815€ |
2021-09-14 | 682 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 59 | 368395€ | 2878€ |
2022-05-30 | 244 | RUE DU BRANLANT | 4 | 101 | 356 | 498000€ | 4931€ |
2022-03-01 | 246 | RUE DU BRANLANT | 4 | 101 | 266 | 454000€ | 4495€ |
2021-03-18 | 38 | CHE DU MOULIN PENEY | 3 | 120 | 830 | 495000€ | 4125€ |
2019-09-06 | 252 | RUE DU BRANLANT | 4 | 110 | 344 | 480000€ | 4364€ |
2022-01-31 | 5748 | RUE DU BRANLANT | 4 | 128 | 696 | 460000€ | 3594€ |
2021-03-05 | 104 | CHE DE LA LOUYE | 6 | 131 | 908 | 586000€ | 4473€ |
2019-11-19 | 102 | CHE DE LA LOUYE | 4 | 120 | 825 | 575000€ | 4792€ |
2022-02-10 | 68 | CHE DE LA LOUYE | 5 | 109 | 488 | 550000€ | 5046€ |
2019-09-27 | 176 | CHE DE LA LOUYE | 4 | 132 | 568 | 427000€ | 3235€ |
2022-05-20 | 38 | CHE DE LA LOUYE | 5 | 119 | 553 | 550000€ | 4622€ |
2021-05-05 | 243 | RTE DE LYON | 4 | 96 | 1342 | 500000€ | 5208€ |
2022-07-26 | 83 | IMP DES MESANGES | 5 | 110 | 1320 | 650000€ | 5909€ |
2020-11-27 | 86 | IMP DES MESANGES | 5 | 175 | 671 | 550000€ | 3143€ |
2022-07-18 | 480 | RTE DE LA COMBE DE PERON | 3 | 147 | 870 | 718800€ | 4890€ |
2022-04-28 | 149 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2022-08-04 | 149 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 698 | 480000€ | 3810€ |
2019-07-19 | 87 | CHE DE LA VIE DE L ETRAZ | 5 | 158 | 0 | 566140€ | 3583€ |
2020-09-28 | 311 | RTE DE LA COMBE DE PERON | 6 | 188 | 989 | 717571€ | 3817€ |
2022-07-20 | 72 | CHE DE LA POLAILLE | 6 | 136 | 641 | 637500€ | 4688€ |
2020-11-13 | 119 | CHE DE LA POLAILLE | 4 | 130 | 1000 | 525000€ | 4038€ |
2020-11-12 | 32 | IMP DU CLOS DU CRET | 4 | 141 | 905 | 498000€ | 3532€ |
2020-09-10 | 1955 | RTE DE LYON | 5 | 142 | 1017 | 548000€ | 3859€ |
2019-09-13 | 18 | RTE DE LA COMBE DE PERON | 4 | 91 | 0 | 380000€ | 4176€ |
2021-11-22 | 240 | GR GRAND RUE | 4 | 101 | 100 | 400000€ | 3960€ |
2022-12-15 | 94 | CHE DU GRAND PRE | 8 | 177 | 1196 | 819000€ | 4627€ |
2021-02-22 | 276 | CHE DE LA VIE DE L ETRAZ | 6 | 161 | 412 | 509000€ | 3161€ |
2022-02-04 | 183 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 120 | 405 | 430000€ | 3583€ |
2020-08-11 | 214 | GR GRAND RUE | 6 | 155 | 135 | 501400€ | 3235€ |
2022-03-21 | 139 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 159 | 329 | 445000€ | 2799€ |
2021-02-17 | 184 | RUE DU MAIL | 7 | 149 | 938 | 750000€ | 5034€ |
2021-09-03 | 220 | GR GRAND RUE | 6 | 150 | 116 | 528000€ | 3520€ |
2022-05-30 | 257 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 110 | 124 | 465000€ | 4227€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 125 | 1108 | 623000€ | 4984€ |
2019-12-02 | 333 | LOT PRE JEROME | 6 | 160 | 942 | 530000€ | 3313€ |
2023-03-14 | 404 | RUE DU PARUTHIOL | 6 | 148 | 962 | 804290€ | 5434€ |
2020-08-25 | 404 | RUE DU PARUTHIOL | 6 | 148 | 962 | 772000€ | 5216€ |
2021-07-27 | 99 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 148 | 423 | 655000€ | 4426€ |
2019-09-11 | 124 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 113 | 0 | 480000€ | 4248€ |
2020-05-27 | 126 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 113 | 0 | 469000€ | 4150€ |
2022-04-05 | 128 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 6 | 113 | 0 | 509950€ | 4513€ |
2020-01-06 | 140 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 429250€ | 3938€ |
2022-08-29 | 142 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 469000€ | 4303€ |
2020-01-27 | 144 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 449000€ | 4119€ |
2021-05-12 | 50 | RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | 2 | 60 | 80 | 72000€ | 1200€ |
2019-07-08 | 266 | LOT PRE JEROME | 5 | 146 | 901 | 545000€ | 3733€ |
2023-03-02 | 108 | RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | 6 | 177 | 1000 | 975000€ | 5508€ |
2022-01-25 | 5010 | RUE DU PARUTHIOL | 5 | 145 | 860 | 689150€ | 4753€ |
2019-06-12 | 408 | RUE DU PARUTHIOL | 5 | 128 | 1104 | 510000€ | 3984€ |
2020-02-12 | 5010 | RUE DU PARUTHIOL | 5 | 145 | 860 | 530000€ | 3655€ |
2022-07-15 | 200 | RUE DES CORNEILLES | 5 | 106 | 754 | 510000€ | 4811€ |
2020-09-14 | 410 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 150 | 680 | 520000€ | 3467€ |
2020-09-29 | 547 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 105 | 187 | 440000€ | 4190€ |
2019-08-28 | 470 | LOT PRE JEROME | 6 | 129 | 901 | 585200€ | 4536€ |
2021-11-03 | 557 | RUE DU PARUTHIOL | 6 | 160 | 1053 | 730751€ | 4567€ |
2022-01-17 | 199 | RUE DES BOUVREUILS | 7 | 219 | 1043 | 738000€ | 3370€ |
2020-09-08 | 420 | RUE DU PARUTHIOL | 7 | 235 | 650 | 676200€ | 2877€ |
2020-07-30 | 403 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 120 | 553000€ | 3814€ |
2022-11-17 | 450 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 58 | 194000€ | 3527€ |
2021-09-15 | 5032 | CHE DE LA CARRIERE | 6 | 211 | 565 | 820000€ | 3886€ |
2023-04-11 | 26 | LOT PRE JEROME | 6 | 150 | 902 | 560000€ | 3733€ |
2022-01-25 | 47 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 119 | 650 | 569450€ | 4785€ |
2021-05-11 | 40 | RTE DU COL DU SAC | 5 | 128 | 900 | 630000€ | 4922€ |
2022-08-04 | 759 | RTE DU COL DU SAC | 6 | 150 | 425 | 475000€ | 3167€ |
2022-11-14 | 90 | CHE DES HUTINS | 7 | 157 | 1349 | 735000€ | 4682€ |
2021-06-25 | 74 | CHE DES HUTINS | 5 | 97 | 773 | 490000€ | 5052€ |
2023-01-05 | 632 | RTE DU COL DU SAC | 7 | 180 | 430 | 660000€ | 3667€ |
2023-03-06 | 227 | CHE DE BEUDET | 7 | 183 | 512 | 710000€ | 3880€ |
2020-06-11 | 674 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 120 | 202000€ | 2434€ |
2023-03-02 | 11 | PL NAPOLEONE DE MONTHOLON | 6 | 138 | 164 | 440000€ | 3188€ |
2022-06-02 | 794 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 203 | 93 | 334790€ | 1649€ |
2019-05-17 | 537 | RTE DU COL DU SAC | 4 | 81 | 1000 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-13 | 5155 | LE REPLAT | 2 | 40 | 453 | 250000€ | 6250€ |
2019-09-25 | 147 | RUE PIERRE MALFANT | 2 | 81 | 239 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-26 | 5165 | RUE CHARLES JAQUINOD | 2 | 26 | 61 | 78515€ | 3020€ |
2021-08-02 | 41 | RUE CHARLES JAQUINOD | 4 | 125 | 100 | 309250€ | 2474€ |
2022-01-17 | 119 | RUE CHARLES JAQUINOD | 7 | 159 | 0 | 523700€ | 3294€ |
2021-06-30 | 47 | IMP SOUDRINE | 4 | 104 | 1020 | 575000€ | 5529€ |
2021-06-09 | 95 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 505 | 506400€ | 4604€ |
2022-09-19 | 18 | PL D'AIRANS | 4 | 121 | 440 | 320000€ | 2645€ |
2020-12-30 | 5100 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 135 | 202 | 400000€ | 2963€ |
2022-11-28 | 77 | CHE DU QUART D AVO | 7 | 205 | 1000 | 701370€ | 3421€ |
2021-06-07 | 118 | RTE D 'ASSERANS | 4 | 139 | 0 | 455000€ | 3273€ |
2021-06-03 | 44 | RTE D 'ASSERANS | 5 | 128 | 639 | 513720€ | 4013€ |
2022-04-28 | 472 | RUE PIERRE MALFANT | 5 | 90 | 384 | 350000€ | 3889€ |
2020-11-27 | 5001 | CHE DU QUART D AVO | 4 | 80 | 0 | 334000€ | 4175€ |
2020-09-09 | 5001 | CHE DU QUART D AVO | 4 | 104 | 0 | 490000€ | 4712€ |
2021-06-23 | 5001 | CHE DU QUART D AVO | 4 | 91 | 0 | 412107€ | 4529€ |
2021-03-09 | 5001 | CHE DU QUART D AVO | 4 | 102 | 0 | 460000€ | 4510€ |
2019-07-26 | 62 | RTE D ASSERANS | 5 | 148 | 1014 | 560000€ | 3784€ |
2020-10-07 | 659 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2021-06-03 | 659 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 100 | 305 | 500000€ | 5000€ |
2020-03-10 | 664 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 135 | 290 | 405000€ | 3000€ |
2019-09-17 | 5115 | RUE PIERRE MALFANT | 3 | 80 | 244 | 365000€ | 4563€ |
2020-09-28 | 261 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 5 | 125 | 502 | 538292€ | 4306€ |
2020-12-23 | 809 | RUE PIERRE MALFANT | 5 | 222 | 882 | 785000€ | 3536€ |
2021-07-05 | 306 | CHE DE LA PIERRE A NITON | 3 | 42 | 512 | 65000€ | 1548€ |
2021-10-12 | 263 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 5 | 117 | 518 | 528349€ | 4516€ |
2022-12-15 | 21 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 109 | 147 | 357000€ | 3275€ |
2022-12-19 | 21 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 109 | 147 | 463597€ | 4253€ |
2022-09-09 | 289 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 6 | 136 | 558 | 594967€ | 4375€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DES RAVIERES | 5 | 125 | 486 | 455000€ | 3640€ |
2022-01-03 | 86 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 119 | 1033 | 610000€ | 5126€ |
2020-01-16 | 53 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 138 | 588 | 588910€ | 4267€ |
2022-09-16 | 15 | CHE DES RAVIERES | 5 | 93 | 486 | 591200€ | 6357€ |
2021-05-12 | 20 | CHE DU MOLARD | 4 | 112 | 445 | 418452€ | 3736€ |
2022-11-30 | 10 | CHE DES RAVIERES | 7 | 200 | 736 | 852610€ | 4263€ |
2019-12-09 | 942 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 166 | 1910 | 523151€ | 3152€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE L ANCIENNE FRUITIERE | 6 | 178 | 536 | 755000€ | 4242€ |
2021-08-02 | 84 | RUE DE L ANCIENNE FRUITIERE | 3 | 100 | 183 | 460000€ | 4600€ |
2020-09-01 | 110 | RUE DE L ANCIENNE FRUITIERE | 5 | 180 | 301 | 743150€ | 4129€ |
2019-09-27 | 184 | CHE DU MOLARD | 6 | 176 | 141 | 690000€ | 3920€ |